100 Rue ROSAIRE-CIRCE · La Prairie
Valeur estimée
969 300 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 239,2 m² · constr. 1994 · terrain 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 000 $
Rôle antérieur 675 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063007766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 400 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
675 000 $
ID provincial
67015063007766400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 634 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 543 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 051 457 $ Poids 63 % |
| 2 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +59 138 $ · Ajust. âge +21 688 $ | 1 014 577 $ Poids 37 % |
| 3 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 793 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +75 025 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 991 437 $ Poids 36 % |
| 4 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +95 086 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 947 380 $ Poids 23 % |
| 5 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 1 260 041 $ Poids 22 % |
| 6 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +83 213 $ · Ajust. âge −43 245 $ | 939 982 $ Poids 22 % |
| 7 | 584-586, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2024-04-11 · 320 m · Vendu 535 000 $ (2 381 $/m²) 224,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 732 481 $ Poids 22 % |
| 8 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 111 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 990 486 $ Poids 21 % |
| 9 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge −90 160 $ | 1 221 433 $ Poids 19 % |
| 10 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +53 217 $ · Ajust. âge +13 035 $ | 1 015 679 $ Poids 19 % |
| 11 | 170, rue Papineau, La Prairie 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 919 500 $ (4 723 $/m²) 194,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 928 $ · Ajust. superficie +105 079 $ · Ajust. âge −22 987 $ | 1 077 520 $ Poids 19 % |
| 12 | 70, rue Palardy, La Prairie 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (3 851 $/m²) 235 m² · constr. 1991 Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 109 243 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.