70 Avenue ERNEST-ROCHETTE · La Prairie
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 126 m² · constr. 1986 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 584 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063007914300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 800 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
584 400 $
ID provincial
67015063007914300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 63 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 515 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 976 $ Poids 78 % |
| 2 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 349 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 228 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 591 719 $ Poids 72 % |
| 3 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 678 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 566 941 $ Poids 68 % |
| 4 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 786 898 $ Poids 55 % |
| 5 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 852 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 254 417 $ Poids 55 % |
| 6 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 499 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 641 596 $ Poids 54 % |
| 7 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 260 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −36 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 698 $ Poids 50 % |
| 8 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 869 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −41 281 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 884 760 $ Poids 49 % |
| 9 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 739 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −52 610 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 671 862 $ Poids 48 % |
| 10 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 918 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +43 587 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 796 067 $ Poids 45 % |
| 11 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 977 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +42 705 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 695 428 $ Poids 41 % |
| 12 | 25, rue du Croissant, La Prairie 2025-06-03 · 930 m · Vendu 705 000 $ (6 261 $/m²) 112,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +41 949 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 850 990 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.