65 Avenue ERNEST-ROCHETTE · La Prairie
Valeur estimée
781 500 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 158,5 m² · constr. 2022 · terrain 195,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,9 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 544 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063008592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3406200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 600 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
544 200 $
ID provincial
67015063008592000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 338 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 621 $ Poids 81 % |
| 2 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 428 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 999 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 760 196 $ Poids 77 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 804 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 826 515 $ Poids 68 % |
| 4 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 702 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 713 $ Poids 64 % |
| 5 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 418 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 810 110 $ Poids 59 % |
| 6 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 343 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +36 715 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 803 854 $ Poids 54 % |
| 7 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 272 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +75 875 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 844 205 $ Poids 51 % |
| 8 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 861 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +46 517 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 856 259 $ Poids 49 % |
| 9 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 065 395 $ Poids 49 % |
| 10 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 936 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +51 246 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 005 287 $ Poids 47 % |
| 11 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 634 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 618 $ Poids 44 % |
| 12 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge +70 410 $ | 804 333 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.