870 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
662 200 $
Autre · 33 $/m² · 20 302,2 m² · constr. 1880 · terrain 111 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20 302,2 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 304,5 m²
Frontage
99,7 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
45 593 200 $
Rôle antérieur 38 045 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063010914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
943469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 338 500 $
Valeur bâtiment
32 254 700 $
Rôle antérieur
38 045 800 $
ID provincial
67015063010914000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 53 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue de la Levée, La Prairie 2026-06-02 · 393 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 64 % |
| 2 | 625, rue de la Levée, La Prairie 2026-04-29 · 393 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 63 % |
| 3 | 516, rue Saint-Henri, La Prairie 2026-03-31 · 560 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 58 % |
| 4 | 590, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 000 $ Poids 44 % |
| 5 | 570, Rue Notre-Dame, La Prairie 2026-04-24 · 994 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 44 % |
| 6 | 600, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 399 999 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 547 $ Poids 41 % |
| 7 | 590, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 40 % |
| 8 | 650, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 793 $ Poids 38 % |
| 9 | 560, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-10-24 · 989 m · Vendu 435 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 808 $ Poids 38 % |
| 10 | 560, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-08-18 · 989 m · Vendu 341 000 $ Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 158 $ Poids 35 % |
| 11 | 225, rue Longtin, La Prairie 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 344 500 $ Ajust. marché +28 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 765 $ Poids 34 % |
| 12 | 560, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-07-29 · 989 m · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +18 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 096 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.