765-845 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
563 200 $
Autre · 653 $/m² · 862,2 m² · constr. 1987 · terrain 4 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
862,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 550,8 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 093 600 $
Rôle antérieur 1 971 900 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063014237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
943470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 595 600 $
Valeur bâtiment
498 000 $
Rôle antérieur
1 971 900 $
ID provincial
67015063014237300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 36 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue de la Levée, La Prairie 2026-06-02 · 503 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 61 % |
| 2 | 625, rue de la Levée, La Prairie 2026-04-29 · 503 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 61 % |
| 3 | 516, rue Saint-Henri, La Prairie 2026-03-31 · 598 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 57 % |
| 4 | 540, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 44 % |
| 5 | 570, Rue Notre-Dame, La Prairie 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 41 % |
| 6 | 590, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 000 $ Poids 41 % |
| 7 | 600, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 399 999 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 547 $ Poids 38 % |
| 8 | 590, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 38 % |
| 9 | 560, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 444 858 $ Poids 36 % |
| 10 | 650, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 793 $ Poids 35 % |
| 11 | 540, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 202 $ Poids 33 % |
| 12 | 560, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 341 000 $ Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 158 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.