10 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
753 100 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 166,9 m² · constr. 1988 · terrain 970,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 578 300 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063014579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 500 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
578 300 $
ID provincial
67015063014579700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 67 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 53 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 631 $ Poids 86 % |
| 2 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 174 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +56 184 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 691 630 $ Poids 69 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 600 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +47 008 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 778 669 $ Poids 68 % |
| 4 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 956 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 965 890 $ Poids 64 % |
| 5 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 157 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 765 735 $ Poids 63 % |
| 6 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 815 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 489 787 $ Poids 55 % |
| 7 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 982 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +40 712 $ · Ajust. âge −21 123 $ | 732 567 $ Poids 54 % |
| 8 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 508 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 708 $ Poids 52 % |
| 9 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 995 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 020 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 724 255 $ Poids 49 % |
| 10 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 83 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +55 752 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 764 841 $ Poids 48 % |
| 11 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 590 639 $ Poids 47 % |
| 12 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 718 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +75 160 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 009 201 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.