871 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
693 700 $
Autre · 4 107 $/m² · 168,9 m² · constr. 1858 · terrain 2 152,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 152,5 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 200 $
Rôle antérieur 1 026 100 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063014903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1858
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
943474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 022 400 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
1 026 100 $
ID provincial
67015063014903700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 84 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 204 $ Poids 85 % |
| 2 | 544, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-12-22 · 731 m · Vendu 920 000 $ (5 516 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 915 432 $ Poids 70 % |
| 3 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 884 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +28 607 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 904 713 $ Poids 66 % |
| 4 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 558 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +51 879 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 708 045 $ Poids 66 % |
| 5 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 148 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +60 752 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 948 $ Poids 66 % |
| 6 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 133 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 694 055 $ Poids 63 % |
| 7 | 711 - 713, rue Houde, La Prairie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 339 $/m²) 176,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 682 091 $ Poids 58 % |
| 8 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 810 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 407 858 $ Poids 57 % |
| 9 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 906 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +45 418 $ · Ajust. âge −70 410 $ | 687 987 $ Poids 56 % |
| 10 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 920 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 832 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 669 268 $ Poids 55 % |
| 11 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 520 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 396 $ Poids 52 % |
| 12 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 826 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.