1010 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
910 500 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 205,2 m² · constr. 2012 · terrain 962,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 300 $
Rôle antérieur 631 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063015105100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 900 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
631 000 $
ID provincial
67015063015105100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 009 580 $ Poids 56 % |
| 2 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 178 $ · Ajust. âge +74 955 $ | 899 133 $ Poids 54 % |
| 3 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge +44 770 $ | 949 274 $ Poids 48 % |
| 4 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 808 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +32 478 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 535 185 $ Poids 45 % |
| 5 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge +34 596 $ | 944 526 $ Poids 43 % |
| 6 | 170, rue Papineau, La Prairie 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 919 500 $ (4 723 $/m²) 194,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 928 $ · Ajust. superficie +24 794 $ · Ajust. âge +59 768 $ | 1 079 990 $ Poids 39 % |
| 7 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +25 623 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 959 838 $ Poids 37 % |
| 8 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 999 119 $ Poids 36 % |
| 9 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 490 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +28 190 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 386 033 $ Poids 35 % |
| 10 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +40 062 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 689 119 $ Poids 30 % |
| 11 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +33 844 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 008 249 $ Poids 30 % |
| 12 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge +41 335 $ | 1 267 160 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.