1000 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
779 800 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 178,9 m² · constr. 1986 · terrain 864,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 589 900 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063015275700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 600 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
589 900 $
ID provincial
67015063015275700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 89 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +27 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 072 $ Poids 77 % |
| 2 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 825 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 504 011 $ Poids 59 % |
| 3 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge −27 615 $ | 741 492 $ Poids 58 % |
| 4 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 198 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +32 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 156 $ Poids 56 % |
| 5 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +58 720 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 992 426 $ Poids 52 % |
| 6 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 507 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 836 $ Poids 51 % |
| 7 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 639 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +76 235 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 800 707 $ Poids 50 % |
| 8 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −31 485 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 788 249 $ Poids 45 % |
| 9 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 078 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 609 761 $ Poids 43 % |
| 10 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +68 951 $ · Ajust. âge −28 164 $ | 753 765 $ Poids 40 % |
| 11 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +28 651 $ · Ajust. âge −55 140 $ | 977 565 $ Poids 38 % |
| 12 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 612 967 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.