970 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 143,9 m² · constr. 1985 · terrain 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 553 400 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063015727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 400 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
553 400 $
ID provincial
67015063015727300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 59 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 179 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 629 351 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 601 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 711 865 $ Poids 83 % |
| 3 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 79 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 703 040 $ Poids 67 % |
| 4 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 725 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 931 721 $ Poids 67 % |
| 5 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 67 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −35 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 534 $ Poids 64 % |
| 6 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −13 414 $ · Ajust. âge −31 684 $ | 667 880 $ Poids 60 % |
| 7 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 500 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +38 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 182 $ Poids 57 % |
| 8 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 539 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 678 391 $ Poids 54 % |
| 9 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 999 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −46 675 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 882 230 $ Poids 53 % |
| 10 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 165 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −41 358 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 706 853 $ Poids 47 % |
| 11 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 681 273 $ Poids 46 % |
| 12 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 582 043 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.