20 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
893 800 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 221,2 m² · constr. 1988 · terrain 922,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 400 $
Rôle antérieur 682 100 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063015750700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 900 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
682 100 $
ID provincial
67015063015750700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1000 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge −4 337 $ | 951 462 $ Poids 59 % |
| 2 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 991 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 682 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 837 957 $ Poids 45 % |
| 3 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +57 303 $ · Ajust. âge −52 910 $ | 885 178 $ Poids 43 % |
| 4 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +44 409 $ · Ajust. âge −69 192 $ | 875 231 $ Poids 40 % |
| 5 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 226 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 919 351 $ Poids 37 % |
| 6 | 170, rue Papineau, La Prairie 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 919 500 $ (4 723 $/m²) 194,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 928 $ · Ajust. superficie +62 575 $ · Ajust. âge −50 572 $ | 1 007 431 $ Poids 34 % |
| 7 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +58 420 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 897 836 $ Poids 32 % |
| 8 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 834 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +51 443 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 554 150 $ Poids 32 % |
| 9 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 952 908 $ Poids 30 % |
| 10 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −10 883 $ | 151 707 $ Poids 29 % |
| 11 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie −45 761 $ · Ajust. âge −100 400 $ | 1 175 052 $ Poids 29 % |
| 12 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −86 275 $ | 946 154 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.