30 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 7 204 $/m² · 83,5 m² · constr. 1991 · terrain 720,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 521 500 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063015921200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 800 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
521 500 $
ID provincial
67015063015921200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 42 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 334 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +10 358 $ | 133 274 $ Poids 85 % |
| 2 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 636 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 611 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 710 488 $ Poids 69 % |
| 3 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 813 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 590 076 $ Poids 66 % |
| 4 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 319 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −31 009 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 520 534 $ Poids 66 % |
| 5 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 844 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 844 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 695 781 $ Poids 63 % |
| 6 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 930 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge +58 098 $ | 778 732 $ Poids 60 % |
| 7 | 155, rue des Tulipes, La Prairie 2025-07-11 · 278 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −27 977 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 609 498 $ Poids 57 % |
| 8 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 323 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −43 350 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 753 074 $ Poids 56 % |
| 9 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 569 852 $ Poids 53 % |
| 10 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 823 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 836 $ Poids 52 % |
| 11 | 100, rue Abel, La Prairie 2025-08-15 · 611 m · Vendu 550 000 $ (5 820 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −32 011 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 615 656 $ Poids 49 % |
| 12 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 757 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −46 241 $ · Ajust. âge +60 088 $ | 654 322 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.