20 Rue ELISEE-CHOQUETTE · La Prairie
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 135,1 m² · constr. 1984 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 497 100 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063016002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
497 100 $
ID provincial
67015063016002500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 55 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 267 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 606 002 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 684 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −30 445 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 686 836 $ Poids 70 % |
| 3 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 588 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 580 508 $ Poids 66 % |
| 4 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 168 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −16 318 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 679 871 $ Poids 64 % |
| 5 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 810 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 902 668 $ Poids 62 % |
| 6 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 475 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 660 302 $ Poids 60 % |
| 7 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 982 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +47 125 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 807 808 $ Poids 51 % |
| 8 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −34 122 $ · Ajust. âge −35 205 $ | 643 651 $ Poids 47 % |
| 9 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 655 275 $ Poids 41 % |
| 10 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 560 188 $ Poids 41 % |
| 11 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge −29 722 $ | 631 232 $ Poids 39 % |
| 12 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 804 351 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.