10 Rue ELISEE-CHOQUETTE · La Prairie
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 108,3 m² · constr. 1984 · terrain 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 496 400 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063016020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 100 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
67015063016020800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 41 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 450 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +32 547 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 566 940 $ Poids 71 % |
| 2 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 420 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +45 499 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 817 948 $ Poids 61 % |
| 3 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 884 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +33 953 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 712 379 $ Poids 60 % |
| 4 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 884 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 737 790 $ Poids 57 % |
| 5 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 499 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −32 879 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 491 $ Poids 55 % |
| 6 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 086 $ Poids 54 % |
| 7 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 465 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +6 093 $ | 145 949 $ Poids 53 % |
| 8 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 762 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +58 498 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 777 146 $ Poids 53 % |
| 9 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 966 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −36 514 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 724 169 $ Poids 53 % |
| 10 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 567 427 $ Poids 50 % |
| 11 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 574 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −34 758 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 525 388 $ Poids 49 % |
| 12 | 155, rue des Tulipes, La Prairie 2025-07-11 · 403 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +45 835 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 663 956 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.