70 Rue ELISEE-CHOQUETTE · La Prairie
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 136,9 m² · constr. 1985 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 541 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063016175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
67015063016175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 59 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 267 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 613 363 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 677 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −26 061 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 694 815 $ Poids 73 % |
| 3 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 519 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +24 459 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 829 $ Poids 69 % |
| 4 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 172 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 687 176 $ Poids 65 % |
| 5 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 593 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 785 $ Poids 63 % |
| 6 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 805 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 911 792 $ Poids 63 % |
| 7 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 496 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 664 002 $ Poids 59 % |
| 8 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −29 887 $ · Ajust. âge −31 684 $ | 651 407 $ Poids 49 % |
| 9 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 992 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +52 742 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 817 170 $ Poids 49 % |
| 10 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 162 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −47 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 026 $ Poids 47 % |
| 11 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 663 436 $ Poids 41 % |
| 12 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 567 021 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.