85 Rue ELISEE-CHOQUETTE · La Prairie
Valeur estimée
664 200 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 125,5 m² · constr. 1985 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 494 900 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063016249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
494 900 $
ID provincial
67015063016249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 536 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 974 $ Poids 78 % |
| 2 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 294 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −38 370 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 587 327 $ Poids 71 % |
| 3 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 623 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 338 $ Poids 70 % |
| 4 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 781 593 $ Poids 58 % |
| 5 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 516 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 640 569 $ Poids 53 % |
| 6 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 819 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −42 705 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 879 337 $ Poids 50 % |
| 7 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 206 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −38 074 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 661 340 $ Poids 50 % |
| 8 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 689 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −53 828 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 667 049 $ Poids 48 % |
| 9 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 875 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +42 124 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 791 355 $ Poids 47 % |
| 10 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 937 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +41 426 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 691 355 $ Poids 43 % |
| 11 | 25, rue du Croissant, La Prairie 2025-06-03 · 877 m · Vendu 705 000 $ (6 261 $/m²) 112,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +40 384 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 845 900 $ Poids 41 % |
| 12 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +34 807 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 612 636 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.