80 Rue ELISEE-CHOQUETTE · La Prairie
Valeur estimée
678 000 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 139,9 m² · constr. 1985 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 506 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063016335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
506 300 $
ID provincial
67015063016335400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 257 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 620 215 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 663 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 702 122 $ Poids 77 % |
| 3 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 164 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 693 975 $ Poids 66 % |
| 4 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 791 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 920 333 $ Poids 65 % |
| 5 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 536 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +30 473 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 843 $ Poids 64 % |
| 6 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 584 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 955 $ Poids 60 % |
| 7 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 513 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 670 169 $ Poids 57 % |
| 8 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 157 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −42 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 387 $ Poids 54 % |
| 9 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −22 827 $ · Ajust. âge −31 684 $ | 658 467 $ Poids 52 % |
| 10 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 985 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +62 105 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 826 533 $ Poids 45 % |
| 11 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −58 720 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 870 185 $ Poids 43 % |
| 12 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 671 081 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.