975 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 137,4 m² · constr. 1984 · terrain 474,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 499 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063016392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 700 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
67015063016392400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 234 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 611 255 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 647 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −24 843 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 692 438 $ Poids 75 % |
| 3 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 138 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 685 084 $ Poids 65 % |
| 4 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 774 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 909 216 $ Poids 65 % |
| 5 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 559 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +25 092 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 585 238 $ Poids 64 % |
| 6 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 512 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 665 030 $ Poids 58 % |
| 7 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −28 710 $ · Ajust. âge −35 205 $ | 649 064 $ Poids 51 % |
| 8 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 957 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +54 303 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 814 986 $ Poids 49 % |
| 9 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 128 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −46 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 920 $ Poids 48 % |
| 10 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 661 135 $ Poids 43 % |
| 11 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 565 124 $ Poids 42 % |
| 12 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −29 722 $ | 636 720 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.