100 Rue ELISEE-CHOQUETTE · La Prairie
Valeur estimée
784 800 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 174,7 m² · constr. 1985 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 300 $
Rôle antérieur 579 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063016636400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
579 200 $
ID provincial
67015063016636400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 154 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 568 $ Poids 81 % |
| 2 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 232 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +23 633 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 771 843 $ Poids 59 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 640 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +66 006 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 786 882 $ Poids 56 % |
| 4 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 242 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +73 999 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 699 695 $ Poids 55 % |
| 5 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 920 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 499 033 $ Poids 54 % |
| 6 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +46 073 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 974 978 $ Poids 52 % |
| 7 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 687 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 728 753 $ Poids 52 % |
| 8 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 595 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 291 $ Poids 50 % |
| 9 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +59 067 $ · Ajust. âge −31 684 $ | 740 361 $ Poids 40 % |
| 10 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 603 069 $ Poids 40 % |
| 11 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −40 301 $ · Ajust. âge −65 120 $ | 775 364 $ Poids 38 % |
| 12 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 156 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +73 429 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 772 843 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.