945 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 123,7 m² · constr. 1989 · terrain 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 558 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063016823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
558 800 $
ID provincial
67015063016823800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 59 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 581 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 365 $ Poids 76 % |
| 2 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 540 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 569 936 $ Poids 73 % |
| 3 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 211 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −42 481 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 596 216 $ Poids 67 % |
| 4 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 944 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 955 $ Poids 64 % |
| 5 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 809 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +36 859 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 799 089 $ Poids 51 % |
| 6 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 556 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −23 228 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 636 869 $ Poids 50 % |
| 7 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 741 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −47 829 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 890 212 $ Poids 50 % |
| 8 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 125 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −42 154 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 670 160 $ Poids 47 % |
| 9 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +30 364 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 619 193 $ Poids 46 % |
| 10 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 612 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −58 212 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 677 045 $ Poids 46 % |
| 11 | 25, rue du Croissant, La Prairie 2025-06-03 · 796 m · Vendu 705 000 $ (6 261 $/m²) 112,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +34 749 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 854 365 $ Poids 45 % |
| 12 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 273 433 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.