75 Avenue ERNEST-ROCHETTE · La Prairie
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 111,1 m² · constr. 1985 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 512 200 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063017159700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
512 200 $
ID provincial
67015063017159700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 52 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 213 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −44 008 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 662 572 $ Poids 62 % |
| 2 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 586 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +39 723 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 576 566 $ Poids 61 % |
| 3 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 557 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −27 265 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 104 $ Poids 61 % |
| 4 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 910 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 749 231 $ Poids 56 % |
| 5 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 550 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 984 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 664 909 $ Poids 55 % |
| 6 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 964 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 654 531 $ Poids 55 % |
| 7 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 483 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +55 531 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 831 405 $ Poids 54 % |
| 8 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 551 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +61 497 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 699 063 $ Poids 54 % |
| 9 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 837 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 239 241 $ Poids 53 % |
| 10 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 834 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −22 173 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 660 908 $ Poids 52 % |
| 11 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 706 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −29 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 722 $ Poids 52 % |
| 12 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 992 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +43 007 $ · Ajust. âge +41 113 $ | 724 596 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.