90 Avenue ERNEST-ROCHETTE · La Prairie
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 6 672 $/m² · 97,4 m² · constr. 1985 · terrain 731,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 504 100 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063017243600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 400 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
504 100 $
ID provincial
67015063017243600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 51 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 532 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 541 456 $ Poids 85 % |
| 2 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 522 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 620 704 $ Poids 85 % |
| 3 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 445 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 782 322 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 551 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +6 702 $ | 139 113 $ Poids 75 % |
| 5 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 584 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 764 635 $ Poids 69 % |
| 6 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 825 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 740 892 $ Poids 69 % |
| 7 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 945 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +41 113 $ | 680 295 $ Poids 66 % |
| 8 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 928 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 721 707 $ Poids 66 % |
| 9 | 155, rue des Tulipes, La Prairie 2025-07-11 · 472 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +38 710 $ | 634 279 $ Poids 63 % |
| 10 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 726 745 $ Poids 60 % |
| 11 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 953 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 290 $ Poids 60 % |
| 12 | 205, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-01 · 410 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 715 193 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.