95 Avenue ERNEST-ROCHETTE · La Prairie
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 129,6 m² · constr. 1985 · terrain 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 200 $
Rôle antérieur 594 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063017319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 900 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
594 800 $
ID provincial
67015063017319700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 63 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 199 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 709 361 $ Poids 92 % |
| 2 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 369 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 006 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 596 691 $ Poids 80 % |
| 3 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 572 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 194 $ Poids 75 % |
| 4 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 698 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 771 $ Poids 66 % |
| 5 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 732 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −43 841 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 677 035 $ Poids 57 % |
| 6 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 558 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 648 996 $ Poids 56 % |
| 7 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 292 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −28 783 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 670 632 $ Poids 56 % |
| 8 | 875, avenue du Maire, La Prairie 2025-03-12 · 197 m · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie −17 529 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 819 809 $ Poids 55 % |
| 9 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 865 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −31 032 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 891 009 $ Poids 55 % |
| 10 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 928 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −23 867 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 785 875 $ Poids 53 % |
| 11 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 822 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 256 687 $ Poids 53 % |
| 12 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +29 960 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 794 388 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.