95 Rue ELISEE-CHOQUETTE · La Prairie
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 109,8 m² · constr. 1985 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 471 200 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063017390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
67015063017390400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 45 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 496 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +36 391 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 573 234 $ Poids 66 % |
| 2 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 499 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 790 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 660 715 $ Poids 59 % |
| 3 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 416 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +50 873 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 826 747 $ Poids 58 % |
| 4 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 862 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 745 428 $ Poids 58 % |
| 5 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 551 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −29 872 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 498 $ Poids 58 % |
| 6 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 924 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 651 207 $ Poids 57 % |
| 7 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 912 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +38 804 $ · Ajust. âge +41 113 $ | 720 392 $ Poids 56 % |
| 8 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −31 833 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 732 596 $ Poids 53 % |
| 9 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 618 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −31 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 048 $ Poids 51 % |
| 10 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 907 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +52 911 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 765 740 $ Poids 50 % |
| 11 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 563 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +61 894 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 810 869 $ Poids 50 % |
| 12 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 573 879 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.