110 Avenue ERNEST-ROCHETTE · La Prairie
Valeur estimée
766 900 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 154,9 m² · constr. 1985 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 900 $
Rôle antérieur 606 200 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063017574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
606 200 $
ID provincial
67015063017574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 68 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 307 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 654 474 $ Poids 85 % |
| 2 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 232 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 189 $ Poids 81 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 680 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 738 657 $ Poids 77 % |
| 4 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 231 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 727 970 $ Poids 59 % |
| 5 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 299 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 730 064 $ Poids 59 % |
| 6 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 812 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +40 996 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 963 038 $ Poids 56 % |
| 7 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 915 354 $ Poids 55 % |
| 8 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge −31 684 $ | 693 766 $ Poids 51 % |
| 9 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 562 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +40 906 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 701 002 $ Poids 44 % |
| 10 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 579 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +60 545 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 654 915 $ Poids 42 % |
| 11 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 642 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 580 $ Poids 41 % |
| 12 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 637 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +61 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 805 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.