125 Avenue ERNEST-ROCHETTE · La Prairie
Valeur estimée
767 900 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 144,8 m² · constr. 1985 · terrain 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 600 $
Rôle antérieur 595 300 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063017629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
595 300 $
ID provincial
67015063017629600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 68 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 351 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 631 406 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 704 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 714 057 $ Poids 78 % |
| 3 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 169 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +41 226 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 747 805 $ Poids 75 % |
| 4 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 281 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 705 080 $ Poids 65 % |
| 5 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 285 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −33 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 142 $ Poids 64 % |
| 6 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 837 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 934 283 $ Poids 62 % |
| 7 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 961 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 822 894 $ Poids 56 % |
| 8 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 603 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +40 297 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 667 $ Poids 55 % |
| 9 | 875, avenue du Maire, La Prairie 2025-03-12 · 172 m · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 861 441 $ Poids 54 % |
| 10 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 588 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 680 241 $ Poids 52 % |
| 11 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 596 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −34 960 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 638 637 $ Poids 52 % |
| 12 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 678 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +40 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 033 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.