130 Avenue ERNEST-ROCHETTE · La Prairie
Valeur estimée
693 600 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 128,6 m² · constr. 1984 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 534 100 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063017875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
534 100 $
ID provincial
67015063017875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 300 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 290 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 591 157 $ Poids 79 % |
| 2 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 610 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 189 $ Poids 74 % |
| 3 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 628 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 567 139 $ Poids 69 % |
| 4 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 659 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −46 277 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 671 004 $ Poids 57 % |
| 5 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 757 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 619 $ Poids 56 % |
| 6 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 792 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −33 879 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 884 162 $ Poids 56 % |
| 7 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 787 522 $ Poids 55 % |
| 8 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 232 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −31 049 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 665 140 $ Poids 55 % |
| 9 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 593 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 646 941 $ Poids 54 % |
| 10 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 827 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +51 193 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 797 173 $ Poids 45 % |
| 11 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 883 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +49 354 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 696 487 $ Poids 41 % |
| 12 | 25, rue du Croissant, La Prairie 2025-06-03 · 859 m · Vendu 705 000 $ (6 261 $/m²) 112,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +50 089 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 852 080 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.