135 Rue ELISEE-CHOQUETTE · La Prairie
Valeur estimée
728 400 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 135 m² · constr. 1986 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 200 $
Rôle antérieur 571 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063017972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
571 500 $
ID provincial
67015063017972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 63 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 270 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 612 274 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 636 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −30 689 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 693 782 $ Poids 71 % |
| 3 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 612 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 019 $ Poids 68 % |
| 4 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 598 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 585 452 $ Poids 65 % |
| 5 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 768 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 910 383 $ Poids 64 % |
| 6 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 201 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 095 $ Poids 63 % |
| 7 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 592 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 660 096 $ Poids 56 % |
| 8 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +46 813 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 814 986 $ Poids 50 % |
| 9 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 744 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 262 904 $ Poids 50 % |
| 10 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −34 358 $ · Ajust. âge −28 164 $ | 650 457 $ Poids 44 % |
| 11 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 565 914 $ Poids 39 % |
| 12 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 662 170 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.