5 Rue PATRICK-MCGEE · La Prairie
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 111,8 m² · constr. 1988 · terrain 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 533 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063018662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 200 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
533 400 $
ID provincial
67015063018662200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 180 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −42 237 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 674 092 $ Poids 64 % |
| 2 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 615 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 508 $ Poids 60 % |
| 3 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 582 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +41 517 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 585 710 $ Poids 60 % |
| 4 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 869 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 761 028 $ Poids 58 % |
| 5 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 919 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +47 515 $ | 664 706 $ Poids 56 % |
| 6 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 791 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 243 277 $ Poids 56 % |
| 7 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 785 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 672 892 $ Poids 54 % |
| 8 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 513 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 243 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 676 093 $ Poids 54 % |
| 9 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 458 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +58 039 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 844 187 $ Poids 54 % |
| 10 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 508 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +63 774 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 710 340 $ Poids 54 % |
| 11 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 698 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −27 560 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 542 886 $ Poids 53 % |
| 12 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −25 591 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 750 072 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.