135 Avenue ERNEST-ROCHETTE · La Prairie
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 109,6 m² · constr. 1985 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 502 400 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063018790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 500 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
502 400 $
ID provincial
67015063018790300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 559 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +35 879 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 572 722 $ Poids 65 % |
| 2 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 493 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 144 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 660 069 $ Poids 60 % |
| 3 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 490 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 616 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 694 182 $ Poids 59 % |
| 4 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 850 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 744 843 $ Poids 59 % |
| 5 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 435 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +50 157 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 826 031 $ Poids 58 % |
| 6 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 903 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 650 695 $ Poids 58 % |
| 7 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 159 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −47 802 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 658 778 $ Poids 57 % |
| 8 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 619 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −30 273 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 097 $ Poids 55 % |
| 9 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 950 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +38 157 $ · Ajust. âge +41 113 $ | 719 745 $ Poids 55 % |
| 10 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 775 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 237 827 $ Poids 53 % |
| 11 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 770 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −26 383 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 656 697 $ Poids 52 % |
| 12 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 887 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +52 201 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 765 030 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.