75 Rue PATRICK-MCGEE · La Prairie
Valeur estimée
714 000 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 143,2 m² · constr. 1986 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 522 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063019863000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
522 400 $
ID provincial
67015063019863000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 61 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 225 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 703 156 $ Poids 95 % |
| 2 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 465 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 631 002 $ Poids 90 % |
| 3 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 206 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +848 $ | 184 645 $ Poids 85 % |
| 4 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 249 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +37 179 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 747 008 $ Poids 77 % |
| 5 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 682 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 971 836 $ Poids 77 % |
| 6 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 768 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 713 755 $ Poids 74 % |
| 7 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 408 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 679 $ Poids 63 % |
| 8 | 37, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-14 · 235 m · Vendu 765 000 $ (5 107 $/m²) 149,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 740 010 $ Poids 62 % |
| 9 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 902 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 933 728 $ Poids 59 % |
| 10 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 415 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −36 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 283 $ Poids 58 % |
| 11 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 683 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +37 089 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 459 $ Poids 55 % |
| 12 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 913 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −22 455 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 445 954 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.