85 Rue PATRICK-MCGEE · La Prairie
Valeur estimée
725 100 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 150,1 m² · constr. 1985 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 527 600 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063019924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
527 600 $
ID provincial
67015063019924400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 63 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 235 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 721 431 $ Poids 96 % |
| 2 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 476 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 643 511 $ Poids 85 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 773 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 726 965 $ Poids 75 % |
| 4 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 213 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 236 $ Poids 74 % |
| 5 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 679 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +41 231 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 990 799 $ Poids 71 % |
| 6 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 428 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −24 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 612 $ Poids 70 % |
| 7 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 258 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +54 630 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 761 210 $ Poids 65 % |
| 8 | 37, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-14 · 246 m · Vendu 765 000 $ (5 107 $/m²) 149,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 757 629 $ Poids 64 % |
| 9 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 920 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 455 014 $ Poids 63 % |
| 10 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 610 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −25 259 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 648 338 $ Poids 60 % |
| 11 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 421 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 717 091 $ Poids 60 % |
| 12 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 906 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +27 331 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 949 372 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.