95 Rue PATRICK-MCGEE · La Prairie
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 134,4 m² · constr. 1985 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 524 200 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063019995800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
524 200 $
ID provincial
67015063019995800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
586 250 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 221 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 136 $ Poids 93 % |
| 2 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 268 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 721 501 $ Poids 88 % |
| 3 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 488 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 607 653 $ Poids 84 % |
| 4 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 247 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −36 549 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 679 850 $ Poids 81 % |
| 5 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 675 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 936 855 $ Poids 78 % |
| 6 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 709 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 817 $ Poids 65 % |
| 7 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 778 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −32 150 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 688 726 $ Poids 64 % |
| 8 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 434 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 681 510 $ Poids 59 % |
| 9 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 802 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 643 $ Poids 58 % |
| 10 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 911 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 904 675 $ Poids 57 % |
| 11 | 875, avenue du Maire, La Prairie 2025-03-12 · 298 m · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 832 956 $ Poids 56 % |
| 12 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 803 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.