1050 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
512 800 $
Autre · 9 190 $/m² · 55,8 m² · constr. 2000 · terrain 65 011,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 011,2 m²
Frontage
322,1 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
8 384 300 $
Rôle antérieur 5 636 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063022212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
943579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 246 200 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
5 636 100 $
ID provincial
67015063022212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 29 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Longtin, La Prairie 2025-08-01 · 892 m · Vendu 369 000 $ (6 150 $/m²) 60 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 423 455 $ Poids 48 % |
| 2 | 625, rue de la Levée, La Prairie 2024-11-15 · 572 m · Vendu 262 500 $ (3 718 $/m²) 70,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie −27 514 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 303 254 $ Poids 13 % |
| 3 | 625, rue de la Levée, La Prairie 2024-06-17 · 572 m · Vendu 265 000 $ (3 813 $/m²) 69,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −26 119 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 305 333 $ Poids 10 % |
| 4 | 1015, Du Moissonneur, La Prairie 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 339 000 $ (5 223 $/m²) 64,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −23 767 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 314 412 $ Poids 9 % |
| 5 | 1005, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 338 000 $ (5 208 $/m²) 64,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −23 696 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 313 484 $ Poids 9 % |
| 6 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 514 m · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −67 460 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 869 $ Poids 8 % |
| 7 | 1015, rue des Moissonneur, La Prairie 2024-07-23 · 1.9 km · Vendu 288 000 $ (5 528 $/m²) 52,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 321 145 $ Poids 6 % |
| 8 | 20, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (8 526 $/m²) 72,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie −71 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 261 $ Poids 5 % |
| 9 | 40, rue Alain, La Prairie 2025-01-08 · 587 m · Vendu 535 000 $ (7 012 $/m²) 76,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −71 871 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 619 248 $ Poids 5 % |
| 10 | 75, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 590 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −58 648 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 513 448 $ Poids 3 % |
| 11 | 360, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 343 000 $ (4 907 $/m²) 69,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 186 $ · Ajust. superficie −34 594 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 350 866 $ Poids 3 % |
| 12 | 210, Avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −42 745 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 346 250 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.