895 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 114,3 m² · constr. 1956 · terrain 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 431 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063023069900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 400 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
67015063023069900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 32 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 740 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 686 719 $ Poids 72 % |
| 2 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 370 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 803 $ Poids 68 % |
| 3 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 248 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +47 924 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 513 717 $ Poids 61 % |
| 4 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 488 $ Poids 61 % |
| 5 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 787 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 664 341 $ Poids 61 % |
| 6 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 692 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +53 355 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 643 231 $ Poids 57 % |
| 7 | 25, rue du Croissant, La Prairie 2025-06-03 · 672 m · Vendu 705 000 $ (6 261 $/m²) 112,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 708 613 $ Poids 55 % |
| 8 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 779 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 555 879 $ Poids 54 % |
| 9 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 326 344 $ Poids 53 % |
| 10 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 698 $ Poids 51 % |
| 11 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 442 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 554 442 $ Poids 51 % |
| 12 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 334 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +66 995 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 746 969 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.