959 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
800 000 $
Autre · 2 511 $/m² · 318,6 m² · constr. 1956 · terrain 2 843,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 843,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 508 900 $
Rôle antérieur 1 340 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063023836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
943582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 350 600 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
1 340 000 $
ID provincial
67015063023836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 73 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640 à 644, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-08-07 · 481 m · Vendu 345 000 $ (991 $/m²) 348,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 295 836 $ Poids 79 % |
| 2 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 411 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 508 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 234 508 $ Poids 65 % |
| 3 | 587-597, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-21 · 931 m · Vendu 225 000 $ (713 $/m²) 315,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 248 426 $ Poids 45 % |
| 4 | 514-516-518-520, rue Saint-Paul, La Prairie 2025-07-02 · 714 m · Vendu 1 100 000 $ (3 957 $/m²) 278 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +80 324 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 243 859 $ Poids 44 % |
| 5 | 843, 845, 405, rue Gouin, rue Lavoie, La Prairie 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 733 500 $ (2 556 $/m²) 287 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 249 $ · Ajust. superficie +40 381 $ · Ajust. âge +3 668 $ | 786 798 $ Poids 38 % |
| 6 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +36 654 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 237 776 $ Poids 27 % |
| 7 | 654, 656, 658, rue Gouin, La Prairie 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 917 000 $ (3 561 $/m²) 257,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 374 $ · Ajust. superficie +108 794 $ · Ajust. âge −4 585 $ | 1 102 583 $ Poids 26 % |
| 8 | 740-746, rue Houde, La Prairie 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (3 687 $/m²) 259 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +109 880 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 143 823 $ Poids 23 % |
| 9 | 570-576, Dufort, La Prairie 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 134 $/m²) 282,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +56 723 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 1 080 443 $ Poids 19 % |
| 10 | 280, Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 019 $/m²) 273,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +90 227 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 171 060 $ Poids 19 % |
| 11 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +36 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 090 $ Poids 13 % |
| 12 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +134 638 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 340 722 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.