921 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
1 196 600 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 245,5 m² · constr. 1931 · terrain 3 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 400,8 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 210 300 $
Rôle antérieur 1 064 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063024320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
954 900 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
1 064 700 $
ID provincial
67015063024320900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 96 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 444 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 019 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 065 981 $ Poids 76 % |
| 2 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 881 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +72 120 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 919 121 $ Poids 49 % |
| 3 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 213 859 $ Poids 35 % |
| 4 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 771 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 961 271 $ Poids 31 % |
| 5 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +24 507 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 199 949 $ Poids 31 % |
| 6 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +96 795 $ · Ajust. âge −86 490 $ | 910 318 $ Poids 30 % |
| 7 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +60 891 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 987 190 $ Poids 27 % |
| 8 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +66 062 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 928 589 $ Poids 27 % |
| 9 | 70, rue Palardy, La Prairie 2024-10-01 · 952 m · Vendu 905 000 $ (3 851 $/m²) 235 m² · constr. 1991 Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 017 298 $ Poids 26 % |
| 10 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +68 651 $ · Ajust. âge −97 150 $ | 955 251 $ Poids 25 % |
| 11 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge −14 511 $ | 156 556 $ Poids 24 % |
| 12 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +75 089 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 334 606 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.