35 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
702 300 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 143,8 m² · constr. 1986 · terrain 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 539 600 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063024711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
539 600 $
ID provincial
67015063024711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 59 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 95 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 632 372 $ Poids 98 % |
| 2 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 478 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 715 216 $ Poids 88 % |
| 3 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 588 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 935 436 $ Poids 72 % |
| 4 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 859 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge −28 164 $ | 671 165 $ Poids 69 % |
| 5 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 117 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 039 $ Poids 67 % |
| 6 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 121 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −35 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 355 $ Poids 64 % |
| 7 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 322 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +38 255 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 603 551 $ Poids 61 % |
| 8 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 814 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −46 976 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 886 729 $ Poids 61 % |
| 9 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 684 593 $ Poids 56 % |
| 10 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 584 798 $ Poids 55 % |
| 11 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge −23 118 $ | 658 597 $ Poids 52 % |
| 12 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 649 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 678 185 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.