85 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 6 325 $/m² · 103,4 m² · constr. 1985 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 501 200 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063024787900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 100 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
501 200 $
ID provincial
67015063024787900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 52 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 234 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 556 833 $ Poids 86 % |
| 2 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 666 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge +41 113 $ | 699 697 $ Poids 77 % |
| 3 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 240 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 803 818 $ Poids 73 % |
| 4 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 544 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +40 694 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 762 693 $ Poids 71 % |
| 5 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 251 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +6 702 $ | 143 212 $ Poids 69 % |
| 6 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 732 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 277 $ Poids 63 % |
| 7 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 750 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 477 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 748 852 $ Poids 63 % |
| 8 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 924 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 740 044 $ Poids 62 % |
| 9 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 723 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +40 765 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 635 142 $ Poids 61 % |
| 10 | 155, rue des Tulipes, La Prairie 2025-07-11 · 185 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +31 251 $ · Ajust. âge +38 710 $ | 652 137 $ Poids 60 % |
| 11 | 100, rue Abel, La Prairie 2025-08-15 · 518 m · Vendu 550 000 $ (5 820 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 657 066 $ Poids 60 % |
| 12 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 705 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −22 525 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 726 706 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.