95 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
705 500 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 156,7 m² · constr. 1986 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 498 900 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063024968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 400 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
498 900 $
ID provincial
67015063024968500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 60 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 34 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 888 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 661 835 $ Poids 86 % |
| 2 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 460 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 746 636 $ Poids 85 % |
| 3 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 94 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 405 $ Poids 84 % |
| 4 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 852 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 925 575 $ Poids 71 % |
| 5 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 920 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge −28 164 $ | 701 523 $ Poids 66 % |
| 6 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 18 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 312 $ Poids 62 % |
| 7 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 580 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +46 121 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 972 162 $ Poids 62 % |
| 8 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 73 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +32 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 274 $ Poids 59 % |
| 9 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 789 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 717 464 $ Poids 45 % |
| 10 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −31 925 $ · Ajust. âge −55 140 $ | 916 990 $ Poids 44 % |
| 11 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 634 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 099 $ Poids 43 % |
| 12 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 271 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 612 481 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.