950 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 133 m² · constr. 1985 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 507 700 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063025008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
507 700 $
ID provincial
67015063025008300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 53 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 160 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 604 456 $ Poids 90 % |
| 2 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 486 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 763 $ Poids 71 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 576 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −35 560 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 685 316 $ Poids 70 % |
| 4 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 702 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −21 352 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 900 689 $ Poids 65 % |
| 5 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 67 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −21 077 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 678 337 $ Poids 62 % |
| 6 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 888 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +40 571 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 804 999 $ Poids 58 % |
| 7 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 568 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 655 985 $ Poids 57 % |
| 8 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −39 064 $ · Ajust. âge −31 684 $ | 642 230 $ Poids 48 % |
| 9 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 558 652 $ Poids 45 % |
| 10 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 653 499 $ Poids 44 % |
| 11 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 801 848 $ Poids 42 % |
| 12 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −26 420 $ | 629 523 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.