50 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
842 100 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 157,8 m² · constr. 1999 · terrain 685,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 000 $
Rôle antérieur 683 000 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063025212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
683 000 $
ID provincial
67015063025212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 15 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 371 $ Poids 85 % |
| 2 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 113 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 401 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 706 597 $ Poids 84 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 540 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +24 843 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 796 050 $ Poids 81 % |
| 4 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 927 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 991 287 $ Poids 67 % |
| 5 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 98 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 784 483 $ Poids 63 % |
| 6 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 977 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge +17 603 $ | 749 878 $ Poids 62 % |
| 7 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 661 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +49 253 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 003 294 $ Poids 58 % |
| 8 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 15 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +35 128 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 779 692 $ Poids 58 % |
| 9 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 575 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 028 $ Poids 45 % |
| 10 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 880 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −23 706 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 479 001 $ Poids 44 % |
| 11 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 576 138 $ Poids 42 % |
| 12 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −28 923 $ · Ajust. âge +4 595 $ | 979 726 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.