920 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
846 500 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 198,3 m² · constr. 1988 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 500 $
Rôle antérieur 644 400 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063025439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
644 400 $
ID provincial
67015063025439700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
623 750 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 790 005 $ Poids 60 % |
| 2 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −25 139 $ · Ajust. âge −4 337 $ | 904 274 $ Poids 55 % |
| 3 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 89 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +61 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 736 $ Poids 53 % |
| 4 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge −52 910 $ | 837 110 $ Poids 51 % |
| 5 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 940 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 527 006 $ Poids 45 % |
| 6 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −69 192 $ | 825 863 $ Poids 42 % |
| 7 | 170, rue Papineau, La Prairie 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 919 500 $ (4 723 $/m²) 194,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 928 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge −50 572 $ | 953 357 $ Poids 40 % |
| 8 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 850 895 $ Poids 40 % |
| 9 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 130 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +73 431 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 831 992 $ Poids 39 % |
| 10 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 627 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 380 210 $ Poids 37 % |
| 11 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 915 760 $ Poids 37 % |
| 12 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 973 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +117 139 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 060 445 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.