140 Rue ELISEE-CHOQUETTE · La Prairie
Valeur estimée
794 500 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 183,9 m² · constr. 1985 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 500 $
Rôle antérieur 559 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063026228400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
559 000 $
ID provincial
67015063026228400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 73 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 168 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +36 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 006 $ Poids 71 % |
| 2 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 748 017 $ Poids 57 % |
| 3 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 217 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +43 046 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 791 256 $ Poids 52 % |
| 4 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 977 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 509 938 $ Poids 51 % |
| 5 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 654 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 056 $ Poids 46 % |
| 6 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +73 777 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 002 682 $ Poids 45 % |
| 7 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 595 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +88 414 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 809 290 $ Poids 45 % |
| 8 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −20 990 $ · Ajust. âge −65 120 $ | 794 675 $ Poids 45 % |
| 9 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 682 048 $ Poids 40 % |
| 10 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −54 811 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 861 590 $ Poids 39 % |
| 11 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 809 527 $ Poids 35 % |
| 12 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 872 463 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.