150 Rue ELISEE-CHOQUETTE · La Prairie
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 98,6 m² · constr. 1985 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 468 200 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063026368900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
67015063026368900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 44 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 432 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 544 532 $ Poids 88 % |
| 2 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 401 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 624 576 $ Poids 87 % |
| 3 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 323 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 786 622 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 453 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +6 702 $ | 139 933 $ Poids 76 % |
| 5 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 709 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 745 252 $ Poids 73 % |
| 6 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 829 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +41 113 $ | 684 175 $ Poids 72 % |
| 7 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 809 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 725 968 $ Poids 71 % |
| 8 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 830 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 488 $ Poids 65 % |
| 9 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 883 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 731 166 $ Poids 65 % |
| 10 | 155, rue des Tulipes, La Prairie 2025-07-11 · 365 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge +38 710 $ | 637 851 $ Poids 65 % |
| 11 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 891 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 620 205 $ Poids 62 % |
| 12 | 100, rue Abel, La Prairie 2025-08-15 · 646 m · Vendu 550 000 $ (5 820 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 643 098 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.