905 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 106,5 m² · constr. 1985 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 474 400 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063026385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
67015063026385700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 403 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 564 777 $ Poids 76 % |
| 2 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 306 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +39 051 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 814 924 $ Poids 67 % |
| 3 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 806 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +28 133 $ · Ajust. âge +41 113 $ | 709 721 $ Poids 66 % |
| 4 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 756 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 735 774 $ Poids 61 % |
| 5 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 686 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +51 958 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 773 956 $ Poids 59 % |
| 6 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 424 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge +6 702 $ | 145 329 $ Poids 58 % |
| 7 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 816 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 364 954 $ Poids 55 % |
| 8 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 750 109 $ Poids 54 % |
| 9 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 565 733 $ Poids 54 % |
| 10 | 155, rue des Tulipes, La Prairie 2025-07-11 · 338 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +40 478 $ · Ajust. âge +38 710 $ | 661 364 $ Poids 53 % |
| 11 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 865 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 899 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 760 274 $ Poids 52 % |
| 12 | 100, rue Abel, La Prairie 2025-08-15 · 628 m · Vendu 550 000 $ (5 820 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +34 921 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 666 087 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.