895 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 102,8 m² · constr. 1986 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 485 900 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063026536200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
67015063026536200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 51 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 400 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 557 745 $ Poids 83 % |
| 2 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 295 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 805 094 $ Poids 73 % |
| 3 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 799 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 700 919 $ Poids 71 % |
| 4 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 679 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 514 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 763 863 $ Poids 67 % |
| 5 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 422 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +7 312 $ | 143 411 $ Poids 67 % |
| 6 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 805 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 358 179 $ Poids 61 % |
| 7 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 855 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 266 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 750 016 $ Poids 60 % |
| 8 | 155, rue des Tulipes, La Prairie 2025-07-11 · 333 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +29 466 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 653 116 $ Poids 60 % |
| 9 | 100, rue Abel, La Prairie 2025-08-15 · 618 m · Vendu 550 000 $ (5 820 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 658 070 $ Poids 58 % |
| 10 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 743 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −24 280 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 728 201 $ Poids 57 % |
| 11 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 741 346 $ Poids 57 % |
| 12 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 860 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +38 898 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 636 085 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.