875 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 136 m² · constr. 1987 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 513 700 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063026817100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
513 700 $
ID provincial
67015063026817100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 190 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 617 808 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 537 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −28 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 813 $ Poids 77 % |
| 3 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 669 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 917 230 $ Poids 69 % |
| 4 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 510 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 590 084 $ Poids 67 % |
| 5 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 153 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 691 586 $ Poids 64 % |
| 6 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 684 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 024 $ Poids 64 % |
| 7 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 660 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 662 152 $ Poids 54 % |
| 8 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 923 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +49 933 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 821 852 $ Poids 53 % |
| 9 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −32 005 $ · Ajust. âge −24 644 $ | 656 330 $ Poids 49 % |
| 10 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 571 030 $ Poids 43 % |
| 11 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 668 293 $ Poids 43 % |
| 12 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −19 815 $ | 643 287 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.