155 Rue ELISEE-CHOQUETTE · La Prairie
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 155,9 m² · constr. 1988 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 485 700 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063027263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
67015063027263300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 266 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 061 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 666 507 $ Poids 85 % |
| 2 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 218 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 976 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 616 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 751 877 $ Poids 79 % |
| 4 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 261 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 742 524 $ Poids 60 % |
| 5 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 208 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +30 822 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 739 911 $ Poids 58 % |
| 6 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 932 766 $ Poids 57 % |
| 7 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 749 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +43 843 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 977 885 $ Poids 57 % |
| 8 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −21 123 $ | 706 681 $ Poids 52 % |
| 9 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 622 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +42 961 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 703 057 $ Poids 41 % |
| 10 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 687 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 424 $ Poids 41 % |
| 11 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 591 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +63 141 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 633 587 $ Poids 38 % |
| 12 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −25 959 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 476 749 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.