165 Rue ELISEE-CHOQUETTE · La Prairie
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 7 687 $/m² · 75 m² · constr. 1987 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 488 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063027403800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
67015063027403800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 38 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 431 m · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 596 639 $ Poids 62 % |
| 2 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 749 m · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 620 730 $ Poids 49 % |
| 3 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 496 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge +7 921 $ | 125 031 $ Poids 49 % |
| 4 | 40, rue Alain, La Prairie 2025-01-08 · 740 m · Vendu 535 000 $ (7 012 $/m²) 76,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 670 511 $ Poids 40 % |
| 5 | 220, rue des Ardennes, La Prairie 2025-03-17 · 708 m · Vendu 65 610 $ (790 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 788 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +4 921 $ | 76 121 $ Poids 39 % |
| 6 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −33 237 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 535 286 $ Poids 39 % |
| 7 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie −51 804 $ · Ajust. âge +44 428 $ | 732 202 $ Poids 35 % |
| 8 | 120, place de l'Adage, La Prairie 2025-01-28 · 563 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 293 968 $ Poids 30 % |
| 9 | 544, rue Longtin, La Prairie 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (6 150 $/m²) 60 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +46 125 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 482 495 $ Poids 22 % |
| 10 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −52 249 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 655 744 $ Poids 18 % |
| 11 | 545, De Gruchy, La Prairie 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 592 $/m²) 88,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −30 306 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 197 $ Poids 15 % |
| 12 | 300, rue des Pivoines, La Prairie 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 120 351 $ (1 380 $/m²) 87,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 120 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 126 247 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.